曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标(biāo)蒙古女人为什么不能碰蒙古女人为什么不能碰出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(ch蒙古女人为什么不能碰éng)关(guān)联违约。再(zài)加(jiā)上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融城(chéng)的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企业(yè)家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 蒙古女人为什么不能碰